愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の基準地価
愛知県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
205,000円/㎡
坪単価:
677,700円/坪
変動率:
+3.5%
ほら貝の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価205,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中101位の高さです。
地価サマリー
基準地価
205000円/㎡
前年比:
+3.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外
アクセス
神沢駅から550m
前面道路
65m
面積
235㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 205000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神沢 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 65m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の地価動向
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は205,000円/㎡（坪単価677,700円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）、 最低価格は2024年（令和6年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+3.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は神沢駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区ほら貝１丁目７８番２ | 505m | 190,000円/㎡ | 628,100円/坪 | 2.2% | 相生山駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区上旭２丁目２０３番外 | 1.3km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 3.4% | 相生山駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目２２０１番外 | 1.6km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 3.0% | 徳重駅(90m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区鶴が沢１丁目１７１０番 | 2.0km | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 4.6% | 徳重駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区砂田２丁目３１５番 | 2.2km | 161,000円/㎡ | 532,200円/坪 | 3.2% | 有松駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。