愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の基準地価
愛知県緑区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
206,000円/㎡
坪単価:
681,000円/坪
変動率:
+0.5%
ほら貝の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価206,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約32%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中137位の高さです。
地価サマリー
基準地価
206000円/㎡
前年比:
+0.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外
アクセス
神沢駅から550m
前面道路
6.5m
面積
235㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 206000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 緑-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 神沢 |
| 駅からの距離 | 550m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の地価動向
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の206,000円/㎡（坪単価681,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の198,000円/㎡（坪単価654,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.00%となっています。
年別価格データ
2026年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2025年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2024年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外周辺のエリア概要
最寄り駅は神沢駅（550m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市緑区ほら貝１丁目７８番２ | 505m | 194,000円/㎡ | 641,300円/坪 | 2.1% | 相生山駅(320m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区桃山２丁目１２９番 | 689m | 196,000円/㎡ | 647,900円/坪 | 2.1% | 神沢駅(590m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区境根町９２番 | 1.1km | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 2.7% | 相生山駅(520m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市緑区上旭２丁目２０３番外 | 1.3km | 189,000円/㎡ | 624,800円/坪 | 3.3% | 相生山駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区大根町４０番７外 | 1.4km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | 1.2% | 原駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市緑区ほら貝２丁目３１３番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。