愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番の公示地価
愛知県千種区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
235,000円/㎡
坪単価:
776,900円/坪
変動率:
0.3%
徳川山町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価235,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中267位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
235000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番
アクセス
自由ヶ丘駅から570m
前面道路
4.5m
面積
238㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 235000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋千種-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 自由ヶ丘 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番の地価動向
愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は235,000円/㎡（坪単価776,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の222,000円/㎡（坪単価733,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.80%となっています。
年別価格データ
2026年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2024年
¥232,000 /㎡
坪単価: 766,900円/坪
2022年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2021年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2020年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は自由ヶ丘駅（570m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約438m）です。バス停は最寄り約203mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 438m
名古屋市春里保育園
幼稚園 • 370m
わかば幼稚園
幼稚園 • 497m
名古屋自由ヶ丘郵便局
郵便局 • 399m
名古屋猫洞郵便局
郵便局 • 484m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市千種区池上町２丁目６番１５ | 589m | 244,000円/㎡ | 806,600円/坪 | 0.0% | 本山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘２丁目２２番８ | 656m | 268,000円/㎡ | 886,000円/坪 | 3.1% | 自由ヶ丘駅(300m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区鹿子町５丁目３３番 | 762m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 0.0% | 本山駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区南ケ丘１丁目４３番３ | 946m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 0.5% | 茶屋ヶ坂駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市千種区姫池通３丁目７番 | 1.1km | 565,000円/㎡ | 1,867,800円/坪 | 10.8% | 覚王山駅(360m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市千種区徳川山町１丁目２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。