愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番の公示地価
愛知県東区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
470,000円/㎡
坪単価:
1,553,700円/坪
変動率:
+6.8%
徳川の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価470,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中113位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
470000円/㎡
前年比:
+6.8%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番
アクセス
森下駅から440m
前面道路
50.0m
面積
258㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 470000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋東5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 森下 |
| 駅からの距離 | 440m |
| 前面道路幅員 | 50.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北西 50.0m 国道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 高層共同住宅、低層の店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番の地価動向
愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は470,000円/㎡（坪単価1,553,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の700,000円/㎡（坪単価2,314,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の246,000円/㎡（坪単価813,200円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は+3.90%となっています。
年別価格データ
2026年
¥470,000 /㎡
坪単価: 1,553,700円/坪
2025年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2024年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2017年
¥288,000 /㎡
坪単価: 952,100円/坪
2016年
¥282,000 /㎡
坪単価: 932,200円/坪
2015年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2014年
¥262,000 /㎡
坪単価: 866,100円/坪
2013年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2012年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2010年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2009年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2007年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2006年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2005年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2002年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2001年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2000年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
1999年
¥383,000 /㎡
坪単価: 1,266,100円/坪
1998年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
1997年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1996年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
1995年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番周辺のエリア概要
最寄り駅は森下駅（440m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは赤塚学童保育所（保育園・約444m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
赤塚学童保育所
保育園 • 444m
名古屋東郵便局
郵便局 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市東区芳野３丁目１２０２番 | 271m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 3.5% | 森下駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市東区徳川町８０９番 | 541m | 475,000円/㎡ | 1,570,200円/坪 | 14.7% | 森下駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市東区徳川１丁目１３０９番 | 559m | 424,000円/㎡ | 1,401,700円/坪 | 14.0% | 車道駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市東区白壁３丁目２７０２番１ | 655m | 365,000円/㎡ | 1,206,600円/坪 | - | 尼ヶ坂駅(140m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市北区長田町３丁目４９番３ | 770m | 203,000円/㎡ | 671,100円/坪 | 1.5% | 尼ヶ坂駅(500m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市東区徳川２丁目６０１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。