愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２の基準地価

愛知県中村区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

840,000円/㎡

坪単価:

2,776,900円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 中村5-3

名駅南の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価840,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約1.3倍です。名古屋市内236地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

840000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２

アクセス

大須観音駅から700m

前面道路

50.0m

面積

546㎡

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詳細情報

基準地価	840000円/㎡
標準地・基準地コード	中村5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大須観音
駅からの距離	700m
前面道路幅員	50.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　50.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルやマンションと低層店舗等が立地する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２の地価動向

愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の840,000円/㎡（坪単価2,776,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+8.30%となっています。

年別価格データ

2026年

5.0%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

2025年

6.7%

¥800,000 /㎡

坪単価: 2,644,600円/坪

2024年

26.1%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2022年

64.4%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2017年

8.1%

¥362,000 /㎡

坪単価: 1,196,700円/坪

2016年

7.4%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2015年

5.1%

¥312,000 /㎡

坪単価: 1,031,400円/坪

2014年

3.8%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2013年

4.0%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2012年

0.0%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2011年

-0.7%

¥275,000 /㎡

坪単価: 909,100円/坪

2010年

-2.8%

¥277,000 /㎡

坪単価: 915,700円/坪

2009年

-19.7%

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

2008年

14.5%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

29.2%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2006年

10.6%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2005年

0.0%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2004年

-5.7%

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

2003年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

愛知県名古屋市中村区名駅南３丁目３０８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大須観音駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市中川区西日置２丁目６１４番	575m	215,000円/㎡	710,700円/坪	4.4%	山王駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外	1.1km	598,000円/㎡	1,976,900円/坪	1.7%	上前津駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
愛知県名古屋市中区大須３丁目１７０７番	1.1km	885,000円/㎡	2,925,600円/坪	6.0%	上前津駅(350m)	商業地	店舗	詳細
愛知県名古屋市中区錦２丁目１９０１番	1.2km	5,000,000円/㎡	16,528,900円/坪	2.0%	伏見駅(280m)	商業地	事務所	詳細
愛知県名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外	1.2km	12,400,000円/㎡	40,991,700円/坪	1.6%	地下鉄名古屋駅(80m)	商業地	店舗兼事務所	詳細