愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外の基準地価

愛知県中区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

598,000円/㎡

坪単価:

1,976,900円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 中5-8

橘の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価598,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約92%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中36位の高さです。

地価サマリー

基準地価

598000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外

アクセス

上前津駅から600m

前面道路

16.3m

面積

410㎡

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詳細情報

基準地価	598000円/㎡
標準地・基準地コード	中5-8
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上前津
駅からの距離	600m
前面道路幅員	16.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　16.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	旧来からの店舗兼事務所のほか共同住宅も多く見られる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外の地価動向

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は598,000円/㎡（坪単価1,976,900円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の598,000円/㎡（坪単価1,976,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+6.87%となっています。

年別価格データ

2026年

1.7%

¥598,000 /㎡

坪単価: 1,976,900円/坪

2025年

3.2%

¥588,000 /㎡

坪単価: 1,943,800円/坪

2024年

10.5%

¥570,000 /㎡

坪単価: 1,884,300円/坪

2022年

65.9%

¥516,000 /㎡

坪単価: 1,705,800円/坪

2017年

6.5%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2016年

9.4%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2015年

5.1%

¥267,000 /㎡

坪単価: 882,600円/坪

2014年

4.5%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2013年

3.0%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2012年

-0.8%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2011年

0.0%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2010年

-2.9%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2009年

-22.5%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2008年

5.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2007年

33.3%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2006年

10.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2005年

1.0%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2004年

-1.9%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2003年

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は上前津駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県名古屋市中区大須３丁目１７０７番	664m	885,000円/㎡	2,925,600円/坪	6.0%	上前津駅(350m)	商業地	店舗	詳細
愛知県名古屋市中区富士見町５１２番	701m	629,000円/㎡	2,079,300円/坪	3.1%	上前津駅(530m)	商業地	共同住宅	詳細
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番	734m	879,000円/㎡	2,905,800円/坪	3.8%	東別院駅(170m)	商業地	事務所、住宅兼店舗	詳細
愛知県名古屋市中川区西日置２丁目６１４番	870m	215,000円/㎡	710,700円/坪	4.4%	山王駅(640m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県名古屋市中区金山１丁目２０１番１外	875m	919,000円/㎡	3,038,000円/坪	3.0%	金山駅(370m)	商業地	店舗兼事務所	詳細