愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番の基準地価
愛知県中区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
847,000円/㎡
坪単価:
2,800,000円/坪
変動率:
+2.5%
伊勢山の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価847,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約1.4倍です。名古屋市内191地点中17位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
847000円/㎡
前年比:
+2.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、住宅兼店舗
所在地
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番
アクセス
東別院駅から170m
前面道路
300m
面積
237㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 847000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中5-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、住宅兼店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東別院 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 30.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗、事務所、共同住宅のほか、低層店舗も存する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番の地価動向
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は847,000円/㎡（坪単価2,800,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の847,000円/㎡（坪単価2,800,000円）、 最低価格は2003年（平成15年）の289,000円/㎡（坪単価955,400円）でした。 直近23年間（2003年〜2025年）の年平均成長率は+5.01%となっています。
年別価格データ
2025年
¥847,000 /㎡
坪単価: 2,800,000円/坪
2024年
¥826,000 /㎡
坪単価: 2,730,600円/坪
2022年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2017年
¥536,000 /㎡
坪単価: 1,771,900円/坪
2016年
¥490,000 /㎡
坪単価: 1,619,800円/坪
2015年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2014年
¥426,000 /㎡
坪単価: 1,408,300円/坪
2003年
¥289,000 /㎡
坪単価: 955,400円/坪
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番周辺のエリア概要
最寄り駅は東別院駅（170m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中区金山１丁目２０１番１外 | 309m | 892,000円/㎡ | 2,948,800円/坪 | 5.9% | 金山駅(370m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中区平和２丁目１４０８番 | 435m | 418,000円/㎡ | 1,381,800円/坪 | 2.7% | 東別院駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中区富士見町５１２番 | 699m | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | 3.2% | 上前津駅(530m) | 商業地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外 | 734m | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | 3.2% | 上前津駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中区大須３丁目１７０７番 | 1.3km | 835,000円/㎡ | 2,760,300円/坪 | 2.6% | 上前津駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市中区伊勢山２丁目５０９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。