橘（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市橘の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
588,000円/㎡
坪単価 約1,943,800円/坪
前年比（町内平均）
+3.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
橘の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
33位/ 444町
橘の平均
588,000円/㎡
坪単価 約1,943,800円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
橘はその約1.0倍
橘の地価は、名古屋市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中33位です。名古屋市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
橘の実勢価格（実際の取引価格）
橘の中古マンションの実勢は約42.86万円/㎡（2025年・13件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約428,571円/㎡（2025年・13件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
橘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 65㎡ | 1,400万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 1986年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,100万円 | 413,333円/㎡ | 1,366,400円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,600万円 | 866,667円/㎡ | 2,865,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,700万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 30㎡ | 2,700万円 | 900,000円/㎡ | 2,975,200円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 45㎡ | 50万円 | 11,111円/㎡ | 36,700円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,000万円 | 266,667円/㎡ | 881,500円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,000万円 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,000万円 | 428,571円/㎡ | 1,416,800円/坪 | 2001年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 7件
2021年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
橘の調査地点マップ
橘の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中区橘１丁目１６３９番２外基準地 | 588,000円/㎡ | 1,943,800円/坪 | +3.2% | 商業地 | 上前津（600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
橘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。橘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。