愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３の基準地価
愛知県瑞穂区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
254,000円/㎡
坪単価:
839,700円/坪
変動率:
+3.7%
亀城町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価254,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中81位の高さです。
地価サマリー
基準地価
254000円/㎡
前年比:
+3.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３
アクセス
桜山駅から940m
前面道路
73m
面積
269㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 254000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜山 |
| 駅からの距離 | 940m |
| 前面道路幅員 | 73m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 7.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅を中心とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、 最低価格は2004年（平成16年）の185,000円/㎡（坪単価611,600円）でした。 直近23年間（2003年〜2025年）の年平均成長率は+1.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2024年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2017年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2016年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2015年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2014年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2005年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2004年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
2003年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は桜山駅（940m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番 | 729m | 405,000円/㎡ | 1,338,800円/坪 | 5.2% | 瑞穂区役所駅(230m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町１丁目１５番２ | 1.3km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 3.6% | 瑞穂運動場西駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通６丁目３番外 | 1.5km | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 5.2% | 瑞穂運動場西駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外 | 2.1km | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 3.0% | 瑞穂運動場東駅(480m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番 | 2.2km | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2.8% | 新瑞橋駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。