愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番の基準地価
愛知県瑞穂区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
405,000円/㎡
坪単価:
1,338,800円/坪
変動率:
+5.2%
瑞穂通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価405,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中41位の高さです。
地価サマリー
基準地価
405000円/㎡
前年比:
+5.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番
アクセス
瑞穂区役所駅から230m
前面道路
330m
面積
413㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 405000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 瑞穂5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 瑞穂区役所 |
| 駅からの距離 | 230m |
| 前面道路幅員 | 330m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 33.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅、低層店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番の地価動向
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の405,000円/㎡（坪単価1,338,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+2.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥405,000 /㎡
坪単価: 1,338,800円/坪
2024年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
2022年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
2017年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2016年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2015年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2014年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2013年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2012年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2011年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
2010年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2009年
¥283,000 /㎡
坪単価: 935,500円/坪
2008年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2007年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2006年
¥274,000 /㎡
坪単価: 905,800円/坪
2005年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2004年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2003年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番周辺のエリア概要
最寄り駅は瑞穂区役所駅（230m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３ | 729m | 254,000円/㎡ | 839,700円/坪 | 3.7% | 桜山駅(940m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通６丁目３番外 | 1.2km | 401,000円/㎡ | 1,325,600円/坪 | 5.2% | 瑞穂運動場西駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区白龍町１丁目１５番２ | 1.4km | 259,000円/㎡ | 856,200円/坪 | 3.6% | 瑞穂運動場西駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通４丁目２６番２外 | 1.4km | 271,000円/㎡ | 895,900円/坪 | 3.0% | 瑞穂運動場東駅(480m) | 商業地 | 事務所兼寄宿舎 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町１丁目５７番３ | 1.7km | 288,000円/㎡ | 952,100円/坪 | 2.9% | 総合リハビリセンター駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通２丁目８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。