愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２の基準地価
愛知県昭和区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
310,000円/㎡
坪単価:
1,024,800円/坪
変動率:
+3.3%
藤成通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価310,000円/㎡は、名古屋市の平均（約652,023円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内236地点中76位の高さです。
地価サマリー
基準地価
310000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２
アクセス
桜山駅から920m
前面道路
24.5m
面積
220㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 310000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 昭和5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 桜山 |
| 駅からの距離 | 920m |
| 前面道路幅員 | 24.5m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 24.5m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗を中心に中層の店舗兼共同住宅等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２の地価動向
愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の260,000円/㎡（坪単価859,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+2.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
2025年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2024年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
2022年
¥271,000 /㎡
坪単価: 895,900円/坪
2021年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2020年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は桜山駅（920m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市瑞穂区松月町２丁目４８番 | 628m | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 1.2% | 桜山駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外 | 685m | 407,000円/㎡ | 1,345,500円/坪 | 2.0% | いりなか駅(480m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外 | 776m | 403,000円/㎡ | 1,332,200円/坪 | 3.3% | 川名駅(50m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区桜山町５丁目９８番５ | 977m | 595,000円/㎡ | 1,966,900円/坪 | 8.2% | 桜山駅(1m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区川名本町２丁目５２番 | 1.0km | 355,000円/㎡ | 1,173,600円/坪 | 3.2% | 御器所駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。