藤成通（名古屋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県名古屋市藤成通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
300,000円/㎡
坪単価 約991,700円/坪
前年比（町内平均）
+3.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
藤成通の地価は名古屋市で高い？町名別の平均・順位で比較
名古屋市内の町名別順位
102位/ 444町
藤成通の平均
300,000円/㎡
坪単価 約991,700円/坪
名古屋市の調査地点平均
585,817円/㎡
藤成通はその約0.5倍
藤成通の地価は、名古屋市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では名古屋市内444町中102位です。名古屋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤成通の実勢価格（実際の取引価格）
藤成通の中古マンションの実勢は約48.53万円/㎡（2025年・12件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約485,294円/㎡（2025年・12件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
藤成通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,900万円 | 305,263円/㎡ | 1,009,100円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 570㎡ | 40,000万円 | 700,000円/㎡ | 2,314,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 100㎡ | 6,100万円 | 610,000円/㎡ | 2,016,500円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 3,700万円 | 462,500円/㎡ | 1,528,900円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 120㎡ | 7,000万円 | 583,333円/㎡ | 1,928,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,000万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 4,000万円 | 470,588円/㎡ | 1,555,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,500万円 | 357,143円/㎡ | 1,180,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,300万円 | 287,500円/㎡ | 950,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,800万円 | 640,000円/㎡ | 2,115,700円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 12件
2024年 13件
2022年 8件
2021年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤成通の調査地点マップ
藤成通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市昭和区藤成通６丁目８番２基準地 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | +3.4% | 商業地 | 桜山（920m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤成通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤成通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。