さつきケ丘(大口町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県大口町さつきケ丘地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
89,000円/㎡
坪単価 約294,200円/坪
前年比(町内平均)
+1.5%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

さつきケ丘の地価は大口町で高い?町名別の平均・順位で比較

大口町内の町名別順位
1/ 7
さつきケ丘の平均
89,000円/㎡
坪単価 約294,200円/坪
大口町の調査地点平均
68,908円/㎡
さつきケ丘はその約1.3

さつきケ丘の地価は、大口町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では大口町7町中1位です。大口町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

さつきケ丘の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202689,000円/㎡
202587,700円/㎡
202486,500円/㎡
201782,000円/㎡
201681,000円/㎡
201579,400円/㎡
201477,700円/㎡
201375,400円/㎡
201275,400円/㎡
201175,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

さつきケ丘の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)150㎡3,700万円246,667円/㎡815,400円/坪2025年
2025Q2宅地(土地と建物)115㎡2,500万円217,391円/㎡718,600円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)120㎡2,600万円216,667円/㎡716,300円/坪2024年
2025Q2宅地(土地と建物)145㎡3,800万円262,069円/㎡866,300円/坪2025年
2025Q1宅地(土地)150㎡1,800万円120,000円/㎡396,700円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)175㎡2,400万円137,143円/㎡453,400円/坪2007年
2024Q2宅地(土地と建物)130㎡2,900万円223,077円/㎡737,400円/坪2016年
2024Q1宅地(土地と建物)130㎡2,700万円207,692円/㎡686,600円/坪2023年
2024Q1宅地(土地)120㎡1,100万円87,000円/㎡287,600円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)135㎡3,000万円222,222円/㎡734,600円/坪2023年

取引件数の推移(流動性の目安)

20255
20205

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

さつきケ丘の公示地価 推移(町内標準地平均)

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県大口町さつきケ丘の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は89,000円/㎡(坪単価294,200円)で、 前年比+1.5%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の97,000円/㎡(坪単価320,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の75,400円/㎡(坪単価249,300円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

さつきケ丘の調査地点マップ

さつきケ丘の周辺環境・生活施設

さつきケ丘の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件などがあります。最寄り駅は柏森駅(900m)です。

バス停7件
  • 垣田集会所前バス停・約76m
  • 県営住宅前バス停・約147m
  • 徳林寺前バス停・約354m
  • 余野三丁目バス停・約366m
  • 今井医院前バス停・約404m
  • すずいクリニック前バス停・約434m
  • 余野神社前バス停・約467m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

さつきケ丘の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県丹羽郡大口町さつきケ丘2丁目58番89,000円/㎡294,200円/坪+1.5%住宅地柏森(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

さつきケ丘の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さつきケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。