さつきケ丘(大口町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県大口町さつきケ丘の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
さつきケ丘の地価は大口町で高い?町名別の平均・順位で比較
さつきケ丘の地価は、大口町の調査地点平均の約1.3倍で、町名別の平均価格では大口町内7町中1位です。大口町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
さつきケ丘の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 87,700円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 86,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 82,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 81,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 79,400円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 77,700円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 75,400円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 75,400円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 75,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
さつきケ丘の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 3,700万円 | 246,667円/㎡ | 815,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,500万円 | 217,391円/㎡ | 718,600円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,600万円 | 216,667円/㎡ | 716,300円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,800万円 | 262,069円/㎡ | 866,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 2,400万円 | 137,143円/㎡ | 453,400円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,900万円 | 223,077円/㎡ | 737,400円/坪 | 2016年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,700万円 | 207,692円/㎡ | 686,600円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 1,100万円 | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
さつきケ丘の公示地価 推移(町内標準地平均)
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県大口町さつきケ丘の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は89,000円/㎡(坪単価294,200円)で、 前年比+1.5%となっています。 1995年(平成7年)から2026年(令和8年)までの全26年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間(1995年〜2026年)の最高価格は1995年(平成7年)の97,000円/㎡(坪単価320,700円)、 最低価格は2013年(平成25年)の75,400円/㎡(坪単価249,300円)でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間(2011年〜2026年)の年平均成長率は+1.11%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.11%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
さつきケ丘の調査地点マップ
さつきケ丘の周辺環境・生活施設
さつきケ丘の調査地点の徒歩圏(各地点500m以内の合算)には、バス停7件などがあります。最寄り駅は柏森駅(900m)です。
- 垣田集会所前バス停・約76m
- 県営住宅前バス停・約147m
- 徳林寺前バス停・約354m
- 余野三丁目バス停・約366m
- 今井医院前バス停・約404m
- すずいクリニック前バス停・約434m
- 余野神社前バス停・約467m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設(OpenStreetMap)を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
さつきケ丘の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡大口町さつきケ丘2丁目58番 | 89,000円/㎡ | 294,200円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 柏森(900m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
さつきケ丘の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。さつきケ丘の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。