上小口（大口町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県大口町上小口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
46,100円/㎡
坪単価 約152,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約86,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上小口の地価は大口町で高い？町名別の平均・順位で比較
大口町内の町名別順位
7位/ 7町
上小口の平均
46,100円/㎡
坪単価 約152,400円/坪
大口町の調査地点平均
68,908円/㎡
上小口はその約0.7倍
上小口の地価は、大口町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では大口町内7町中7位です。大口町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上小口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2019年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2016年 | — | 82,000円/㎡ | 271,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | — |
| 2014年 | — | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
上小口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 350㎡ | 1,300万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,500万円 | 156,250円/㎡ | 516,500円/坪 | 2015年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 55㎡ | 25万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 3,100万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,500万円 | 151,515円/㎡ | 500,900円/坪 | 2013年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 1,700万円 | 136,000円/㎡ | 449,600円/坪 | 1982年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,300万円 | 165,000円/㎡ | 545,500円/坪 | 2020年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 3,700万円 | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2020年 5件
2019年 9件
2016年 20件
2015年 19件
2014年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上小口の調査地点マップ
上小口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡大口町上小口１丁目２７６番１基準地 | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 扶桑（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上小口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上小口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。