余野（大口町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県大口町余野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
余野の地価は大口町で高い？町名別の平均・順位で比較
余野の地価は、大口町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では大口町内7町中2位です。大口町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
余野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約36万円（2023年・8件）で、公示地価に対して実勢は約2.1%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 107,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | — | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2021年 | — | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 86,500円/㎡ | 286,000円/坪 | — |
| 2019年 | — | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | — |
| 2018年 | — | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2017年 | 97,000円/㎡ | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | -2.1% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
余野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 2,100万円 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,900万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 2020年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,800万円 | 90,000円/㎡ | 297,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 2,200万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 1993年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 900万円 | 54,545円/㎡ | 180,300円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,500万円 | 346,154円/㎡ | 1,144,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 800万円 | 36,364円/㎡ | 120,200円/坪 | 1997年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 5,400万円 | 385,714円/㎡ | 1,275,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,400万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 460㎡ | 3,600万円 | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
余野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県大口町余野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は110,000円/㎡（坪単価363,600円）で、 前年比+2.8%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2006年（平成18年）の85,500円/㎡（坪単価282,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+1.65%となっています。 緩やかな上昇トレンドが8年見られ、直近16年間の年平均成長率は1.65%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
余野の調査地点マップ
余野の周辺環境・生活施設
余野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件などがあります。最寄り駅は柏森駅（900m）です。
- ヤマザキマザック東バス停・約244m
- コスモス眼科前バス停・約313m
- 余野神社前バス停・約377m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
余野の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡大口町余野６丁目４２４番 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | +2.8% | 住宅地 | 柏森（900m） |
| 愛知県丹羽郡大口町余野５丁目３１２番基準地 | 57,300円/㎡ | 189,400円/坪 | +0.7% | 商業地 | 柏森（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
余野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。余野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。