替地（大口町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県大口町替地の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
前年比（町内平均）
+0.3%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約231,400円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
替地の地価は大口町で高い？町名別の平均・順位で比較
大口町内の町名別順位
5位/ 7町
替地の平均
61,200円/㎡
坪単価 約202,300円/坪
大口町の調査地点平均
68,908円/㎡
替地はその約0.9倍
替地の地価は、大口町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では大口町内7町中5位です。大口町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
替地の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約23万円（2023年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
替地の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 990万円 | 76,154円/㎡ | 251,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 590㎡ | 2,300万円 | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,900万円 | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 6,400万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 3,200万円 | 156,098円/㎡ | 516,000円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 850万円 | 70,000円/㎡ | 231,400円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 880㎡ | 6,300万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 1,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 630万円 | 43,448円/㎡ | 143,600円/坪 | 1980年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
替地の調査地点マップ
替地の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県丹羽郡大口町替地２丁目２３３番基準地 | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | +0.3% | 住宅地 | 布袋（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
替地の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。替地の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。