大字冨貴（武豊町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県武豊町大字冨貴の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字冨貴の地価は武豊町で高い？町名別の平均・順位で比較
大字冨貴の地価は、武豊町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では武豊町内7町中5位です。武豊町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字冨貴の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・5件）で、公示地価に対して実勢は約36.8%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 49,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 49,700円/㎡ | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | +36.8% |
| 2024年 | 49,800円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -53.8% |
| 2022年 | — | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | — |
| 2020年 | — | 48,000円/㎡ | 158,700円/坪 | — |
| 2019年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2017年 | 54,000円/㎡ | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | -9.3% |
| 2016年 | 55,700円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 55,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字冨貴の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 2,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,400万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,500万円 | 89,286円/㎡ | 295,200円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 250万円 | 17,241円/㎡ | 57,000円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 35㎡ | 70万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 290㎡ | 2,700万円 | 94,000円/㎡ | 310,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,800万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 150万円 | 10,345円/㎡ | 34,200円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 730㎡ | 1,100万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 4,200万円 | 280,000円/㎡ | 925,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字冨貴の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県武豊町大字冨貴の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,700円/㎡（坪単価164,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の86,100円/㎡（坪単価284,600円）、 最低価格は2026年（令和8年）の49,700円/㎡（坪単価164,300円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-1.08%となっています。
大字冨貴の調査地点マップ
大字冨貴の周辺環境・生活施設
大字冨貴の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は富貴駅（150m）です。
- 町立富貴小学校小学校・約158m
- 富貴郵便局郵便局・約226m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字冨貴の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡武豊町大字冨貴字市場７９番６基準地 | 55,900円/㎡ | 184,800円/坪 | +0.0% | 商業地 | 富貴（150m） |
| 愛知県知多郡武豊町大字冨貴字郷北６９番９ | 49,700円/㎡ | 164,300円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富貴（480m） |
| 愛知県知多郡武豊町大字冨貴字砂水３３番１１外基準地 | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 富貴（390m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字冨貴の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字冨貴の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。