字多賀(武豊町)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の愛知県武豊町字多賀の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
基準地価 平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字多賀の地価は武豊町で高い?町名別の平均・順位で比較
武豊町内の町名別順位
6位/ 7町
字多賀の平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
武豊町の調査地点平均
57,341円/㎡
字多賀はその約0.8倍
字多賀の地価は、武豊町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では武豊町内7町中6位です。武豊町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
字多賀の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 200万円 | 9,600円/㎡ | 31,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 350万円 | 20,588円/㎡ | 68,100円/坪 | 1984年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 3,200万円 | 304,762円/㎡ | 1,007,500円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 3,900万円 | 243,750円/㎡ | 805,800円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,100万円 | 256,250円/㎡ | 847,100円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2021年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 50万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 320万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | 1970年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 750万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 780万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2020年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
字多賀で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約8.2万円/坪 | 約245万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約14.1万円/坪 | 約705万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約14.1万円/坪 | 約1,410万円 |
※基準地価平均の坪単価換算 約14.3万円/坪をベースに、武豊町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
字多賀の地価マップ(調査地点)
字多賀の調査地点(2025年・全1地点)
容積率は200%で、武豊町全体の平均(195%)と同水準です。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡武豊町字多賀7丁目32番基準地 | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 21,600円 | +0.0% | 知多武豊(徒歩24分) |
住宅地建蔽/容積 60/200 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
字多賀の地価・土地相場に関するよくある質問
2025年(令和7年・7月1日時点)の字多賀の基準地価は、町内基準地の平均で43,200円/㎡、坪単価は約142,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。
町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、字多賀は武豊町内7町中6位です。武豊町の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。
字多賀の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。
字多賀の基準地価平均の坪単価換算は約14.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、武豊町の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約245万円(坪単価 約8.2万円)、50坪で約705万円、100坪で約1,410万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。字多賀で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字多賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。