字多賀(武豊町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の愛知県武豊町字多賀基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

字多賀の地価は武豊町で高い?町名別の平均・順位で比較

武豊町内の町名別順位
6/ 7
字多賀の平均
43,200円/㎡
坪単価 約142,800円/坪
武豊町の調査地点平均
57,341円/㎡
字多賀はその約0.8

字多賀の地価は、武豊町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では武豊町7町中6位です。武豊町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

字多賀の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地)210㎡200万円9,600円/㎡31,700円/坪
2023Q3宅地(土地と建物)170㎡350万円20,588円/㎡68,100円/坪1984年
2023Q3宅地(土地と建物)105㎡3,200万円304,762円/㎡1,007,500円/坪2022年
2022Q4宅地(土地と建物)160㎡3,900万円243,750円/㎡805,800円/坪2021年
2022Q4宅地(土地と建物)160㎡4,100万円256,250円/㎡847,100円/坪2021年
2022Q4宅地(土地と建物)160㎡4,000万円250,000円/㎡826,400円/坪2021年
2022Q4宅地(土地)220㎡50万円2,300円/㎡7,600円/坪
2022Q4宅地(土地と建物)320㎡320万円10,000円/㎡33,100円/坪1970年
2021Q4宅地(土地)240㎡750万円32,000円/㎡105,800円/坪
2021Q3宅地(土地)170㎡780万円45,000円/㎡148,800円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20206

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

字多賀で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30998.2万円/坪245万円
5016514.1万円/坪705万円
10033114.1万円/坪1,410万円

※基準地価平均の坪単価換算 約14.3万円/坪をベースに、武豊町の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

字多賀の地価マップ(調査地点)

字多賀の調査地点(2025年・全1地点)

容積率は200%で、武豊町全体の平均(195%)と同水準です。

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
愛知県知多郡武豊町字多賀7丁目32番基準地43,200円/㎡142,800円/坪21,600円+0.0%知多武豊(徒歩24分)
住宅地建蔽/容積 60/200

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

字多賀の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の字多賀の基準地価は、町内基準地の平均で43,200円/㎡、坪単価は約142,800円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、字多賀は武豊町内7町中6位です。武豊町の調査地点平均に対して約0.8倍の水準です。

字多賀の基準地の前年比は平均+0.0%で、前年より上昇しています(2025年 都道府県地価調査)。

字多賀の基準地価平均の坪単価換算は約14.3万円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、武豊町の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約245万円(坪単価 約8.2万円)、50坪で約705万円、100坪で約1,410万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。字多賀で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字多賀の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。