字北中根（武豊町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県武豊町字北中根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
58,000円/㎡
坪単価 約191,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2012年）
約175,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
字北中根の地価は武豊町で高い？町名別の平均・順位で比較
武豊町内の町名別順位
4位/ 7町
字北中根の平均
58,000円/㎡
坪単価 約191,700円/坪
武豊町の調査地点平均
57,341円/㎡
字北中根はその約1.0倍
字北中根の地価は、武豊町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では武豊町内7町中4位です。武豊町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字北中根の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2012年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2012年 | — | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
字北中根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,800万円 | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 800万円 | 7,200円/㎡ | 23,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 4,000万円 | 250,000円/㎡ | 826,400円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,400万円 | 171,429円/㎡ | 566,700円/坪 | 2020年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,100万円 | 147,619円/㎡ | 488,000円/坪 | 2021年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,500万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 2005年 |
| 2023年Q4 | 中古マンション等 | 110㎡ | 1,900万円 | 172,727円/㎡ | 571,000円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,400万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 4,100万円 | 215,789円/㎡ | 713,400円/坪 | 2023年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 120㎡ | 2,200万円 | 183,333円/㎡ | 606,100円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 8件
2014年 18件
2013年 22件
2012年 16件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字北中根の調査地点マップ
字北中根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡武豊町字北中根５丁目２８番基準地 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 知多武豊（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字北中根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字北中根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。