字中根（武豊町）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県武豊町字中根の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
字中根の地価は武豊町で高い？町名別の平均・順位で比較
字中根の地価は、武豊町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では武豊町内7町中2位です。武豊町の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
字中根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 66,800円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 66,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 67,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 67,300円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 67,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 67,800円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 68,100円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 68,500円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 69,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
字中根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 1,300万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 930万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 1,800万円 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 150㎡ | 300万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,400万円 | 154,545円/㎡ | 510,900円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,400万円 | 183,784円/㎡ | 607,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,300万円 | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 130㎡ | 1,200万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 140㎡ | 130万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
字中根の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県武豊町字中根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は67,400円/㎡（坪単価222,800円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の66,100円/㎡（坪単価218,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.19%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近16年間の年平均成長率は-0.19%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
字中根の調査地点マップ
字中根の周辺環境・生活施設
字中根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、図書館1件、消防署1件、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は上ゲ駅（800m）です。
- 武豊町立西保育園幼稚園・約104m
- 武豊町立図書館図書館・約118m
- 知多中部広域事務組合半田消防署武豊支署消防署・約435m
- 武豊町役場市役所・区役所・約462m
- スーパーマーケットスーパーマーケット・約495m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
字中根の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知多郡武豊町字中根４丁目２２番外 | 67,400円/㎡ | 222,800円/坪 | +0.9% | 住宅地 | 上ゲ（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
字中根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。字中根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。