住吉町（豊橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊橋市住吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
96,200円/㎡
坪単価 約318,000円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約264,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉町の地価は豊橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊橋市内の町名別順位
13位/ 49町
住吉町の平均
96,200円/㎡
坪単価 約318,000円/坪
豊橋市の調査地点平均
950,513円/㎡
住吉町はその約0.1倍
住吉町の地価は、豊橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊橋市内49町中13位です。豊橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
住吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約26万円（2016年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 6,400万円 | 290,909円/㎡ | 961,700円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,600万円 | 113,043円/㎡ | 373,700円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 1,600万円 | 103,226円/㎡ | 341,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 2,700万円 | 112,500円/㎡ | 371,900円/坪 | 1964年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,700万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,300万円 | 85,185円/㎡ | 281,600円/坪 | 1989年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 560㎡ | 4,500万円 | 81,000円/㎡ | 267,800円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 1,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 1,400万円 | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,800万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉町の調査地点マップ
住吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市住吉町５２番基準地 | 96,200円/㎡ | 318,000円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 豊橋（2,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。