愛知県豊橋市住吉町５２番の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
96,200円/㎡
坪単価:
318,000円/坪
変動率:
+0.4%
住吉町の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価96,200円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
96200円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県豊橋市住吉町５２番
アクセス
豊橋駅から2,900m
前面道路
55m
面積
185㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 96200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋-23 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 2,900m |
| 前面道路幅員 | 55m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパ－ト等もみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市住吉町５２番の地価動向
愛知県豊橋市住吉町５２番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は96,200円/㎡（坪単価318,000円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の93,500円/㎡（坪単価309,100円）でした。 直近23年間（2003年〜2025年）の年平均成長率は-1.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥96,200 /㎡
坪単価: 318,000円/坪
2024年
¥95,800 /㎡
坪単価: 316,700円/坪
2017年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2016年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2015年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2014年
¥93,500 /㎡
坪単価: 309,100円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
愛知県豊橋市住吉町５２番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（2,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市西岩田４丁目６番１４ | 1.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市前田中町２番１４ | 1.4km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 豊橋駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市八町通３丁目３番 | 1.5km | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 3.4% | 豊橋駅(1,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市東小田原町２５番２ | 2.2km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 豊橋駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市萱町４５番 | 2.2km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
愛知県豊橋市住吉町５２番の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市住吉町５２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。