愛知県豊橋市八町通３丁目３番の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
123,000円/㎡
坪単価:
406,600円/坪
変動率:
+3.4%
八町通の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価123,000円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
123000円/㎡
前年比:
+3.4%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
愛知県豊橋市八町通３丁目３番
アクセス
豊橋駅から1,600m
前面道路
400m
面積
303㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 123000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 400m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 40.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、事務所等の多い国道沿いの商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市八町通３丁目３番の地価動向
愛知県豊橋市八町通３丁目３番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は123,000円/㎡（坪単価406,600円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）、 最低価格は2017年（平成29年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近12年間（2014年〜2025年）の年平均成長率は+1.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2024年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2017年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2016年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2015年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
愛知県豊橋市八町通３丁目３番周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（1,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市前田中町２番１４ | 717m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 豊橋駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市萱町４５番 | 775m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市広小路１丁目３２番 | 946m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市東小田原町２５番２ | 1.1km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 豊橋駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市北島町字北島２４番３ | 1.4km | 84,400円/㎡ | 279,000円/坪 | 0.5% | 豊橋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市八町通３丁目３番の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市八町通３丁目３番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。