愛知県豊橋市東小田原町２５番２の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
175,000円/㎡
坪単価:
578,500円/坪
変動率:
+1.7%
東小田原町の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価175,000円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
175000円/㎡
前年比:
+1.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
愛知県豊橋市東小田原町２５番２
アクセス
豊橋駅から650m
前面道路
80m
面積
121㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 175000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事業所、住宅が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市東小田原町２５番２の地価動向
愛知県豊橋市東小田原町２５番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は175,000円/㎡（坪単価578,500円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）、 最低価格は2012年（平成24年）の120,000円/㎡（坪単価396,700円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+2.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2024年
¥172,000 /㎡
坪単価: 568,600円/坪
2017年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2016年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2015年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2014年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2013年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2012年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2011年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2010年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2009年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2008年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
2007年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
愛知県豊橋市東小田原町２５番２周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（650m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市広小路１丁目３２番 | 445m | 416,000円/㎡ | 1,375,200円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市萱町４５番 | 630m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市花田一番町７２番 | 712m | 188,000円/㎡ | 621,500円/坪 | 1.1% | 豊橋駅(250m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市中郷町１４５番３ | 720m | 90,800円/㎡ | 300,200円/坪 | 0.9% | 豊橋駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市前田中町２番１４ | 804m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 豊橋駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
愛知県豊橋市東小田原町２５番２の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市東小田原町２５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。