東七根町（豊橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊橋市東七根町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約39,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
東七根町の地価は豊橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊橋市内の町名別順位
49位/ 49町
東七根町の平均
20,300円/㎡
坪単価 約67,100円/坪
豊橋市の調査地点平均
950,513円/㎡
東七根町はその約0.0倍
東七根町の地価は、豊橋市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊橋市内49町中49位です。豊橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
東七根町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2017年・10件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
東七根町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 4,400万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,900㎡ | 1,800万円 | 9,474円/㎡ | 31,300円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 930万円 | 35,769円/㎡ | 118,200円/坪 | 2016年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 5,500万円 | 42,308円/㎡ | 139,900円/坪 | 1996年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,600万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 120㎡ | 27万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 430万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 1,700万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 1,400万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,300万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 10件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
東七根町の調査地点マップ
東七根町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市東七根町字松端１５７番１外基準地 | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 二川（7,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
東七根町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。東七根町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。