潮崎町（豊橋市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊橋市潮崎町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
潮崎町の地価は豊橋市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊橋市内の町名別順位
4位/ 49町
潮崎町の平均
129,000円/㎡
坪単価 約426,400円/坪
豊橋市の調査地点平均
950,513円/㎡
潮崎町はその約0.1倍
潮崎町の地価は、豊橋市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊橋市内49町中4位です。豊橋市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
潮崎町の実勢価格（実際の取引価格）
潮崎町の中古マンションの実勢は約32.78万円/㎡（2010年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約327,778円/㎡（2010年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
潮崎町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 100㎡ | 2,400万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,800万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 2,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2009年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 10,000万円 | 90,909円/㎡ | 300,500円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q3 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,000万円 | 210,526円/㎡ | 696,000円/坪 | 2009年 |
| 2021年Q1 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,300万円 | 242,105円/㎡ | 800,300円/坪 | 2009年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 3,400万円 | 206,061円/㎡ | 681,200円/坪 | 2017年 |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 185㎡ | 2,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 9,600万円 | 91,000円/㎡ | 300,800円/坪 | — |
| 2011年Q1 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,100万円 | 344,444円/㎡ | 1,138,700円/坪 | 2009年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
潮崎町の調査地点マップ
潮崎町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市潮崎町５４番基準地 | 129,000円/㎡ | 426,400円/坪 | +0.0% | 商業地 | 豊橋（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
潮崎町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。潮崎町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。