愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
35,300円/㎡
坪単価:
116,700円/坪
変動率:
+1.1%
下五井町沖田の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,300円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
35300円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外
アクセス
豊橋駅から3,600m
前面道路
52m
面積
991㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 35300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 3,600m |
| 前面道路幅員 | 52m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場のほかに共同住宅等も見られる国道背後の工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外の地価動向
愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は35,300円/㎡（坪単価116,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の35,300円/㎡（坪単価116,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の34,600円/㎡（坪単価114,400円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.25%となっています。
年別価格データ
2025年
¥35,300 /㎡
坪単価: 116,700円/坪
2024年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2017年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（3,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市横須賀町宮前４番 | 1.3km | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | 0.0% | 下地駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市北島町字北島２４番３ | 2.0km | 84,400円/㎡ | 279,000円/坪 | 0.5% | 豊橋駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市新栄町字鳥畷５番１外 | 2.7km | 95,600円/㎡ | 316,000円/坪 | 0.6% | 豊橋駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市萱町４５番 | 2.9km | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 2.2% | 豊橋駅(550m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市花田三番町１２番外 | 2.9km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 1.7% | 豊橋駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市下五井町沖田７６番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。