愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
36,200円/㎡
坪単価:
119,700円/坪
変動率:
0.3%
中原町字瓶焼の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,200円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中33位の高さです。
地価サマリー
基準地価
36200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番
アクセス
新所原駅から1,100m
前面道路
43m
面積
482㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 36200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新所原 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 43m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.3m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番の地価動向
愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は36,200円/㎡（坪単価119,700円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2018年（平成30年）の37,100円/㎡（坪単価122,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の36,200円/㎡（坪単価119,700円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は-0.35%となっています。
年別価格データ
2025年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2024年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2023年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2022年
¥36,300 /㎡
坪単価: 120,000円/坪
2021年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2020年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2019年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2018年
¥37,100 /㎡
坪単価: 122,600円/坪
愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番周辺のエリア概要
最寄り駅は新所原駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市大脇町字大脇３３番１２ | 1.8km | 70,500円/㎡ | 233,100円/坪 | 0.7% | 二川駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市大岩町字荒古５８番４３ | 3.1km | 68,100円/㎡ | 225,100円/坪 | 1.6% | 二川駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外 | 3.8km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | 0.8% | 二川駅(600m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市多米東町３丁目５番１３外 | 4.2km | 60,700円/㎡ | 200,700円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市飯村南４丁目９番２６ | 4.8km | 80,700円/㎡ | 266,800円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(5,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市中原町字瓶焼２５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。