金沢西根（美郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県美郷町金沢西根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,270円/㎡
坪単価 約14,100円/坪
前年比（町内平均）
-1.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
金沢西根の地価は美郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
美郷町内の町名別順位
3位/ 5町
金沢西根の平均
4,270円/㎡
坪単価 約14,100円/坪
美郷町の調査地点平均
6,864円/㎡
金沢西根はその約0.6倍
金沢西根の地価は、美郷町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では美郷町内5町中3位です。美郷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
金沢西根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 340㎡ | 94万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 500㎡ | 10万円 | 200円/㎡ | 700円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 15万円 | 1,429円/㎡ | 4,700円/坪 | — |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 150万円 | 1,250円/㎡ | 4,100円/坪 | 1964年 |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 20万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 100万円 | 830円/㎡ | 2,700円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 170万円 | 3,617円/㎡ | 12,000円/坪 | 1965年 |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 980万円 | 980円/㎡ | 3,200円/坪 | 1979年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地) | 320㎡ | 100万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
金沢西根の調査地点マップ
金沢西根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県仙北郡美郷町金沢西根字上四ツ谷１１９番５外基準地 | 4,270円/㎡ | 14,100円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 後三年（350m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
金沢西根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。金沢西根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。