六郷東根（美郷町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の秋田県美郷町六郷東根の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,870円/㎡
坪単価 約12,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
六郷東根の地価は美郷町で高い？町名別の平均・順位で比較
美郷町内の町名別順位
4位/ 5町
六郷東根の平均
3,870円/㎡
坪単価 約12,800円/坪
美郷町の調査地点平均
6,864円/㎡
六郷東根はその約0.6倍
六郷東根の地価は、美郷町の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では美郷町内5町中4位です。美郷町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
六郷東根の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 100万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | 1995年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 990㎡ | 450万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 115㎡ | 21万円 | 1,800円/㎡ | 6,000円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 470万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | 1994年 |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 100万円 | 2,083円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 130万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,800㎡ | 240万円 | 1,333円/㎡ | 4,400円/坪 | 1975年 |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,200万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,000㎡ | 500万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | 1994年 |
| 2012年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 120万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
六郷東根の調査地点マップ
六郷東根の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田県仙北郡美郷町六郷東根字北紀の国１７番３外基準地 | 3,870円/㎡ | 12,800円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 飯詰（5,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
六郷東根の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。六郷東根の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。