青森県青森市大字戸門字山部１０３番４の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
8,200円/㎡
坪単価:
27,100円/坪
変動率:
2.4%
大字戸門字山部の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,200円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。青森市内54地点中49位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8200円/㎡
前年比:
-2.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４
アクセス
青森駅から9,200m
前面道路
10.0m
面積
970㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-31 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 9,200m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模農家住宅が多くみられる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４の地価動向
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,200円/㎡（坪単価27,100円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の10,500円/㎡（坪単価34,700円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,200円/㎡（坪単価27,100円）でした。 直近12年間（2015年〜2026年）の年平均成長率は-2.22%となっています。
年別価格データ
2026年
¥8,200 /㎡
坪単価: 27,100円/坪
2025年
¥8,400 /㎡
坪単価: 27,800円/坪
2024年
¥8,600 /㎡
坪単価: 28,400円/坪
2023年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2017年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2016年
¥10,100 /㎡
坪単価: 33,400円/坪
2015年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（9,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字新城字平岡１０９番３０９ | 2.8km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | 0.0% | 津軽新城駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字新城字山田５８７番２５５ | 3.0km | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -1.1% | 津軽新城駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３ | 3.9km | 73円/㎡ | 200円/坪 | -0.5% | 青森駅(10,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字平山２番３０３ | 4.2km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | 0.0% | 新青森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字高間１４９番７９外 | 4.5km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | 2.8% | 新青森駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４の基準地価 よくある質問
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。