青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

73円/㎡

坪単価:

200円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 青森（林）20-9

大字岩渡字熊沢の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73円/㎡は、青森市の平均（約39,655円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中50位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

林地

利用状況

不明

所在地

青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３

アクセス

青森駅から10,000m

前面道路

不明

面積

23185㎡

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詳細情報

基準地価	73円/㎡
標準地・基準地コード	青森（林）20-9
調査年	2025
土地種別	林地
利用区分	用材林地
利用状況	未登録
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	なし
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	都市近郊林地
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(NaN：NaN)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青森
駅からの距離	10,000m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	未登録
前面道路状態	未舗装
側道種別	未登録
周辺環境	標高６０～８０ｍ、西向傾斜の杉を中心に雑木が混在する林地地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の地価動向

青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73円/㎡（坪単価200円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の80円/㎡（坪単価300円）、最低価格は2025年（令和7年）の73円/㎡（坪単価200円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.91%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.4%

¥73 /㎡

坪単価: 200円/坪

2024年

0.0%

¥74 /㎡

坪単価: 200円/坪

2023年

-3.9%

¥74 /㎡

坪単価: 200円/坪

2017年

-1.3%

¥77 /㎡

坪単価: 300円/坪

2016年

-2.5%

¥78 /㎡

坪単価: 300円/坪

2015年

¥80 /㎡

坪単価: 300円/坪

青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３周辺のエリア概要

最寄り駅は青森駅（10,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市大字安田字近野１３３番３	3.3km	10,300円/㎡	34,000円/坪	-1.0%	青森駅(4,600m)	宅地見込地	畑	詳細
青森県青森市大字戸門字山部１０３番４	3.9km	8,400円/㎡	27,800円/坪	-2.3%	青森駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外	4.5km	28,300円/㎡	93,600円/坪	0.0%	青森駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字新城字平岡１０９番３０９	4.6km	20,700円/㎡	68,400円/坪	0.0%	津軽新城駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字三内字丸山１１７番１０５	4.6km	29,600円/㎡	97,900円/坪	0.7%	青森駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細