青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
7,300,010円/㎡
坪単価:
24,132,300円/坪
変動率:
0.7%
大字岩渡字熊沢の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,300,010円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約29.5倍です。青森市内51地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
7300010円/㎡
前年比:
-0.7%↓土地種別
林地
利用状況
不明
所在地
青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３
アクセス
青森駅から10,000m
前面道路
不明
面積
23185㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 7300010円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森（林）20-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 林地 |
| 利用区分 | 用材林地 |
| 利用状況 | 未登録 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 都市近郊林地 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (NaN：NaN) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 未登録 |
| 前面道路状態 | 未舗装 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 標高６０～８０ｍ、西向傾斜の杉を中心に雑木が混在する林地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の地価動向
青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は7,300,010円/㎡（坪単価24,132,300円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2015年（平成27年）の8,000,010円/㎡（坪単価26,446,300円）、 最低価格は2025年（令和7年）の7,300,010円/㎡（坪単価24,132,300円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.91%となっています。
年別価格データ
2025年
¥7,300,010 /㎡
坪単価: 24,132,300円/坪
2024年
¥7,350,010 /㎡
坪単価: 24,297,600円/坪
2023年
¥7,400,010 /㎡
坪単価: 24,462,800円/坪
2017年
¥7,700,010 /㎡
坪単価: 25,454,600円/坪
2016年
¥7,760,010 /㎡
坪単価: 25,652,900円/坪
2015年
¥8,000,010 /㎡
坪単価: 26,446,300円/坪
青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市浪岡大字吉内字杉ノ沢４番１０８ | 9.7km | 3,300,010円/㎡ | 10,909,100円/坪 | -0.9% | 浪岡駅(6,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県五所川原市大字飯詰字影日沢８３３番１ | 15.1km | 4,500,010円/㎡ | 14,876,100円/坪 | -1.1% | 五所川原駅(8,400m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県黒石市大字南中野字黒森向３番１外 | 17.9km | 3,370,010円/㎡ | 11,140,500円/坪 | -2.0% | 黒石駅(12,000m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県五所川原市金木町川倉宇田野１７７番１６ | 24.5km | 2,280,010円/㎡ | 7,537,200円/坪 | 0.0% | 川倉駅(1,800m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県東津軽郡平内町大字内童子字角頭９３番１５０ | 26.7km | 2,700,010円/㎡ | 8,925,700円/坪 | -1.8% | 小湊駅(6,200m) | 林地 | 不明 | 詳細 |
青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の基準地価 よくある質問
青森県青森市大字岩渡字熊沢１７８番１６３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。