青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,500円/㎡
坪単価:
14,900円/坪
変動率:
2.2%
浪岡大字徳才子字早稲田の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,500円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中51位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4500円/㎡
前年比:
-2.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２
アクセス
大釈迦駅から1,000m
前面道路
130m
面積
780㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-29 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大釈迦 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 13.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅に一般住宅等も混在する県道沿いの住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の地価動向
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,500円/㎡（坪単価14,900円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,500円/㎡（坪単価14,900円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,500 /㎡
坪単価: 14,900円/坪
2024年
¥4,600 /㎡
坪単価: 15,200円/坪
2023年
¥4,700 /㎡
坪単価: 15,500円/坪
2017年
¥5,300 /㎡
坪単価: 17,500円/坪
2016年
¥5,400 /㎡
坪単価: 17,900円/坪
2015年
¥5,500 /㎡
坪単価: 18,200円/坪
2011年
¥6,800 /㎡
坪単価: 22,500円/坪
2010年
¥7,300 /㎡
坪単価: 24,100円/坪
2009年
¥7,800 /㎡
坪単価: 25,800円/坪
2007年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2006年
¥9,200 /㎡
坪単価: 30,400円/坪
2005年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2004年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2003年
¥10,600 /㎡
坪単価: 35,000円/坪
2002年
¥10,900 /㎡
坪単価: 36,000円/坪
2001年
¥11,100 /㎡
坪単価: 36,700円/坪
2000年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は大釈迦駅（1,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市浪岡大字徳才子字山本４２番１ | 603m | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | 0.0% | 大釈迦駅(850m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 青森県青森市浪岡大字浪岡字淋城２４番２０ | 3.6km | 12,600円/㎡ | 41,700円/坪 | 2.4% | 浪岡駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浪岡大字浪岡字稲村１８６番１ | 4.5km | 16,500円/㎡ | 54,500円/坪 | 0.6% | 浪岡駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浪岡大字浪岡字若松１５７番１１ | 4.8km | 12,300円/㎡ | 40,700円/坪 | 1.7% | 浪岡駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字戸門字山部１０３番４ | 8.0km | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -2.3% | 青森駅(9,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の基準地価 よくある質問
青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。