青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,400円/㎡

坪単価:

14,500円/坪

変動率:

2.2%

標準地番号: 青森-29

浪岡大字徳才子字早稲田の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,400円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。青森市内54地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4400円/㎡

前年比:

-2.2%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２

アクセス

大釈迦駅から1,000m

前面道路

13.0m

面積

780㎡

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詳細情報

基準地価	4400円/㎡
標準地・基準地コード	青森-29
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：3.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大釈迦
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	13.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　13.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅に一般住宅等も混在する県道沿いの住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の地価動向

青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,400円/㎡（坪単価14,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の4,400円/㎡（坪単価14,500円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.31%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.2%

¥4,400 /㎡

坪単価: 14,500円/坪

2025年

-2.2%

¥4,500 /㎡

坪単価: 14,900円/坪

2024年

-2.1%

¥4,600 /㎡

坪単価: 15,200円/坪

2023年

-11.3%

¥4,700 /㎡

坪単価: 15,500円/坪

2017年

-1.9%

¥5,300 /㎡

坪単価: 17,500円/坪

2016年

-1.8%

¥5,400 /㎡

坪単価: 17,900円/坪

2015年

-19.1%

¥5,500 /㎡

坪単価: 18,200円/坪

2011年

-6.8%

¥6,800 /㎡

坪単価: 22,500円/坪

2010年

-6.4%

¥7,300 /㎡

坪単価: 24,100円/坪

2009年

-11.4%

¥7,800 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2007年

-4.3%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2006年

-5.2%

¥9,200 /㎡

坪単価: 30,400円/坪

2005年

-4.9%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2004年

-3.8%

¥10,200 /㎡

坪単価: 33,700円/坪

2003年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2002年

-1.8%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2001年

-2.6%

¥11,100 /㎡

坪単価: 36,700円/坪

2000年

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

青森県青森市浪岡大字徳才子字早稲田１０４番２周辺のエリア概要

最寄り駅は大釈迦駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市浪岡大字徳才子字山本４２番１	603m	6,100円/㎡	20,200円/坪	0.0%	大釈迦駅(850m)	工業地	工場	詳細
青森県青森市浪岡大字浪岡字淋城２４番２０	3.6km	12,800円/㎡	42,300円/坪	1.6%	浪岡駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市浪岡大字浪岡字稲村１９番９	4.4km	16,700円/㎡	55,200円/坪	-	浪岡駅(1,100m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県青森市浪岡大字吉野田字木戸口１２番１１６	4.5km	2,800円/㎡	9,300円/坪	-	浪岡駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市浪岡大字浪岡字若松１５７番１１	4.8km	12,500円/㎡	41,300円/坪	1.6%	浪岡駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細