青森県弘前市大字上鞘師町１６番１の公示地価
青森県弘前市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,000円/㎡
坪単価:
198,300円/坪
変動率:
1.2%
大字上鞘師町の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,000円/㎡は、弘前市の平均（約34,538円/㎡）の約1.7倍です。弘前市内41地点中4位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60000円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県弘前市大字上鞘師町１６番１
アクセス
弘前駅から1,400m
前面道路
22.0m
面積
267㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 22.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県弘前市大字上鞘師町１６番１の地価動向
青森県弘前市大字上鞘師町１６番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の190,000円/㎡（坪単価628,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の60,000円/㎡（坪単価198,300円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2025年
¥60,700 /㎡
坪単価: 200,700円/坪
2024年
¥61,600 /㎡
坪単価: 203,600円/坪
2023年
¥62,300 /㎡
坪単価: 206,000円/坪
2017年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2016年
¥65,100 /㎡
坪単価: 215,200円/坪
2015年
¥66,800 /㎡
坪単価: 220,800円/坪
2011年
¥81,800 /㎡
坪単価: 270,400円/坪
2010年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2009年
¥92,300 /㎡
坪単価: 305,100円/坪
2007年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2006年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2005年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2004年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2003年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2002年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2001年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2000年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1999年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1998年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1997年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
1996年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1995年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
青森県弘前市大字上鞘師町１６番１周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは弘前カトリック幼稚園（幼稚園・約214m）です。バス停は最寄り約57mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
弘前カトリック幼稚園
幼稚園 • 214m
弘前笹森町郵便局
郵便局 • 376m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字土手町４３番３外 | 308m | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | -2.9% | 弘前駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字徳田町２０番１ | 354m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字笹森町４３番７ | 362m | 43,200円/㎡ | 142,800円/坪 | 0.0% | 弘前駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字鍛冶町３０番１外 | 404m | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | -1.1% | 弘前駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字塩分町２１番１外 | 745m | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 0.0% | 弘前駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県弘前市大字上鞘師町１６番１の地価公示価格 よくある質問
青森県弘前市大字上鞘師町１６番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。