スマプロ不動産価格相場青森県弘前市大字塩分町２１番１外の地価公示価格
青森県弘前市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
60,300円/㎡
坪単価:
199,300円/坪
変動率:
0.3%
大字塩分町の地価は弘前市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,300円/㎡は、弘前市の平均（約34,538円/㎡）の約1.7倍です。弘前市内41地点中3位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
60300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県弘前市大字塩分町２１番１外
アクセス
弘前駅から2,500m
前面道路
70m
面積
399㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 60300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 弘前-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 弘前 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 7.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、事務所等が混在する既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県弘前市大字塩分町２１番１外の地価動向
青森県弘前市大字塩分町２１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,300円/㎡（坪単価199,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の80,400円/㎡（坪単価265,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の58,800円/㎡（坪単価194,400円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-1.35%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2025年
¥60,300 /㎡
坪単価: 199,300円/坪
2024年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2023年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2016年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2015年
¥58,800 /㎡
坪単価: 194,400円/坪
2011年
¥66,200 /㎡
坪単価: 218,800円/坪
2010年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2009年
¥72,200 /㎡
坪単価: 238,700円/坪
2007年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
2006年
¥80,400 /㎡
坪単価: 265,800円/坪
青森県弘前市大字塩分町２１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は弘前駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは弘前市立図書館（図書館・約245m）です。バス停は最寄り約110mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
弘前市立図書館
図書館 • 245m
弘前本町郵便局
郵便局 • 354m
弘前鷹匠町郵便局
郵便局 • 446m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県弘前市大字茂森町１２４番１ | 483m | 41,400円/㎡ | 136,900円/坪 | 0.0% | 弘前駅(3,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字鷹匠町１番１ | 529m | 33,200円/㎡ | 109,800円/坪 | 0.3% | 弘前駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字鍛冶町３０番１外 | 698m | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | -1.1% | 弘前駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字上鞘師町１６番１ | 745m | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | -1.2% | 弘前駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県弘前市大字土手町４３番３外 | 822m | 67,500円/㎡ | 223,100円/坪 | -2.9% | 弘前駅(1,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |