南町（三沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県三沢市南町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
南町の地価は三沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
三沢市内の町名別順位
8位/ 8町
南町の平均
10,100円/㎡
坪単価 約33,400円/坪
三沢市の調査地点平均
1,877,151円/㎡
南町はその約0.0倍
南町の地価は、三沢市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では三沢市内8町中8位です。三沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
南町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 900万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 82万円 | 2,485円/㎡ | 8,200円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 2,400万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 820㎡ | 2,000万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 600万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 520㎡ | 800万円 | 15,385円/㎡ | 50,900円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 85万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 155㎡ | 500万円 | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,800万円 | 111,765円/㎡ | 369,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
南町の調査地点マップ
南町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三沢市南町４丁目３１番３４６２基準地 | 10,100円/㎡ | 33,400円/坪 | +0.0% | 工業地 | 三沢（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
南町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。南町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。