春日台（三沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県三沢市春日台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
10,200円/㎡
坪単価 約33,700円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約28,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
春日台の地価は三沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
三沢市内の町名別順位
7位/ 8町
春日台の平均
10,200円/㎡
坪単価 約33,700円/坪
三沢市の調査地点平均
1,877,151円/㎡
春日台はその約0.0倍
春日台の地価は、三沢市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では三沢市内8町中7位です。三沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
春日台の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2023年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | — |
| 2020年 | — | 9,700円/㎡ | 32,100円/坪 | — |
| 2018年 | — | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2017年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
春日台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 130万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 75㎡ | 95万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 410㎡ | 690万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 200万円 | 6,250円/㎡ | 20,700円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 110万円 | 7,500円/㎡ | 24,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 400万円 | 6,897円/㎡ | 22,800円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 110㎡ | 140万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 75万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 430㎡ | 560万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2020年 6件
2018年 8件
2017年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
春日台の調査地点マップ
春日台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県三沢市春日台３丁目１５４番８１０基準地 | 10,200円/㎡ | 33,700円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 三沢（1,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
春日台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。春日台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。