千葉県千葉市美浜区新港１１２番の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+14.7%
新港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+14.7%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
千葉県千葉市美浜区新港１１２番
アクセス
稲毛海岸駅から2,100m
前面道路
9.0m
面積
1333㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜9-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛海岸 |
| 駅からの距離 | 2,100m |
| 前面道路幅員 | 9.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 9.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区新港１１２番の地価動向
千葉県千葉市美浜区新港１１２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2013年（平成25年）の65,600円/㎡（坪単価216,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2024年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2023年
¥80,600 /㎡
坪単価: 266,400円/坪
2022年
¥76,500 /㎡
坪単価: 252,900円/坪
2021年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2020年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2019年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2018年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2017年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2016年
¥68,000 /㎡
坪単価: 224,800円/坪
2015年
¥67,000 /㎡
坪単価: 221,500円/坪
2014年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
2013年
¥65,600 /㎡
坪単価: 216,900円/坪
千葉県千葉市美浜区新港１１２番周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛海岸駅（2,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件があります。最寄りは業務スーパー（スーパーマーケット・約243m）です。バス停は最寄り約485mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
業務スーパー
スーパーマーケット • 243m
ロピア 美浜ニューポート店
スーパーマーケット • 409m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区新港２１２番４ | 654m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 15.7% | 稲毛海岸駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港５１番 | 753m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 16.0% | 千葉みなと駅(1,700m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 1.0km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 稲毛海岸駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区高洲１丁目１０番３ | 1.0km | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 6.3% | 稲毛海岸駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区緑町２丁目２０番７ | 1.2km | 358,000円/㎡ | 1,183,500円/坪 | 8.5% | みどり台駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区新港１１２番の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区新港１１２番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。