千葉県千葉市美浜区新港５１番の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,500円/㎡
坪単価:
276,000円/坪
変動率:
+16.0%
新港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,500円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約41%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中156位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83500円/㎡
前年比:
+16.0%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
千葉県千葉市美浜区新港５１番
アクセス
千葉みなと駅から1,700m
前面道路
18.0m
面積
68994㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉みなと |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模物流施設、工場等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区新港５１番の地価動向
千葉県千葉市美浜区新港５１番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,500円/㎡（坪単価276,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の83,500円/㎡（坪単価276,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の45,000円/㎡（坪単価148,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
2025年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2024年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2023年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2022年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2021年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2020年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2019年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2016年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
千葉県千葉市美浜区新港５１番周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉みなと駅（1,700m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区新港１１２番 | 753m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 14.7% | 稲毛海岸駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港２２番外 | 822m | 84,300円/㎡ | 278,700円/坪 | 15.5% | 千葉みなと駅(900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港２１２番４ | 1.0km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 15.7% | 稲毛海岸駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２ | 1.2km | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 15.6% | 稲毛海岸駅(3,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７ | 1.2km | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 5.5% | 千葉みなと駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区新港５１番の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区新港５１番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。