千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２の公示地価
千葉県美浜区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
94,200円/㎡
坪単価:
311,400円/坪
変動率:
+15.6%
新港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,200円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約46%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中139位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
94200円/㎡
前年比:
+15.6%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２
アクセス
稲毛海岸駅から3,400m
前面道路
13.0m
面積
1652㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 94200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 稲毛海岸 |
| 駅からの距離 | 3,400m |
| 前面道路幅員 | 13.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２の地価動向
千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は94,200円/㎡（坪単価311,400円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の94,200円/㎡（坪単価311,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の52,400円/㎡（坪単価173,200円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+7.61%となっています。
年別価格データ
2026年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2025年
¥81,500 /㎡
坪単価: 269,400円/坪
2024年
¥70,500 /㎡
坪単価: 233,100円/坪
2023年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
2022年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2021年
¥56,200 /㎡
坪単価: 185,800円/坪
2020年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2019年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2018年
¥52,400 /㎡
坪単価: 173,200円/坪
千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は稲毛海岸駅（3,400m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは千葉中央市場内郵便局（郵便局・約383m）です。
周辺施設情報（半径500m）
千葉中央市場内郵便局
郵便局 • 383m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区新港２１２番４ | 722m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 15.7% | 稲毛海岸駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港５１番 | 1.2km | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 16.0% | 千葉みなと駅(1,700m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港１１２番 | 1.2km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 14.7% | 稲毛海岸駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区高浜１丁目１番７ | 1.3km | 156,000円/㎡ | 515,700円/坪 | 3.3% | 稲毛海岸駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港２２番外 | 1.9km | 84,300円/㎡ | 278,700円/坪 | 15.5% | 千葉みなと駅(900m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。