スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市美浜区新港２２番外の地価公示価格
千葉県美浜区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
84,300円/㎡
坪単価:
278,700円/坪
変動率:
+15.5%
新港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価84,300円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中155位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
84300円/㎡
前年比:
+15.5%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
千葉県千葉市美浜区新港２２番外
アクセス
千葉みなと駅から900m
前面道路
130m
面積
35203㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 84300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉美浜9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉みなと |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 13.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 大規模工場が建ち並ぶ千葉港に近い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市美浜区新港２２番外の地価動向
千葉県千葉市美浜区新港２２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は84,300円/㎡（坪単価278,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の242,000円/㎡（坪単価800,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の47,900円/㎡（坪単価158,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥84,300 /㎡
坪単価: 278,700円/坪
2025年
¥73,000 /㎡
坪単価: 241,300円/坪
2024年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
2023年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2022年
¥56,500 /㎡
坪単価: 186,800円/坪
2021年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2020年
¥53,400 /㎡
坪単価: 176,500円/坪
2019年
¥52,700 /㎡
坪単価: 174,200円/坪
2018年
¥51,800 /㎡
坪単価: 171,200円/坪
2017年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2016年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2015年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2014年
¥48,300 /㎡
坪単価: 159,700円/坪
2013年
¥47,900 /㎡
坪単価: 158,300円/坪
2012年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2011年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2010年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
2009年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2008年
¥51,000 /㎡
坪単価: 168,600円/坪
2007年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2006年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2005年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2004年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2003年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
2002年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2001年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2000年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
1999年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
1998年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
1997年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
1996年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1995年
¥242,000 /㎡
坪単価: 800,000円/坪
千葉県千葉市美浜区新港２２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉みなと駅（900m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市美浜区幸町１丁目３３番３７ | 755m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 5.5% | 千葉みなと駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港５１番 | 822m | 83,500円/㎡ | 276,000円/坪 | 16.0% | 千葉みなと駅(1,700m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港１１２番 | 1.5km | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 14.7% | 稲毛海岸駅(2,100m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港２１２番４ | 1.8km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 15.7% | 稲毛海岸駅(2,400m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 千葉県千葉市美浜区新港２２５番２２ | 1.9km | 94,200円/㎡ | 311,400円/坪 | 15.6% | 稲毛海岸駅(3,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |