千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
109,000円/㎡
坪単価:
360,300円/坪
変動率:
+11.2%
中央港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価109,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中128位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
109000円/㎡
前年比:
+11.2%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番
アクセス
千葉みなと駅から1,500m
前面道路
22.0m
面積
6526㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 109000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉みなと |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 22.0m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 北西 22.0m 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模倉庫、営業所等が多い港湾沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番の地価動向
千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は109,000円/㎡（坪単価360,300円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の109,000円/㎡（坪単価360,300円）、 最低価格は2019年（令和1年）の62,500円/㎡（坪単価206,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+8.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2024年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2023年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
2022年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2021年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2020年
¥64,300 /㎡
坪単価: 212,600円/坪
2019年
¥62,500 /㎡
坪単価: 206,600円/坪
千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉みなと駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件があります。最寄りはSENDO（スーパーマーケット・約256m）です。
周辺施設情報（半径500m）
SENDO
スーパーマーケット • 256m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区出洲港２６番 | 322m | 95,600円/㎡ | 316,000円/坪 | 11.3% | 本千葉駅(1,100m) | 工業地 | 作業所兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区神明町５４３番２ | 832m | 219,000円/㎡ | 724,000円/坪 | 9.0% | 本千葉駅(740m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７番２１ | 1.3km | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 10.4% | 千葉駅(1,000m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区寒川町３丁目２１７番１１ | 1.3km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区長洲１丁目５６番７ | 1.4km | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | 9.4% | 本千葉駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区中央港２丁目１６番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。