千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６の公示地価
千葉県若葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+9.7%
都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中92位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+9.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６
アクセス
都賀駅から750m
前面道路
5.9m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉-17 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 5.9m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 5.9m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６の地価動向
千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2021年（令和3年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+5.48%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2024年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2023年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2021年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りはヨークマート (YorkMart)（スーパーマーケット・約81m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ヨークマート (YorkMart)
スーパーマーケット • 81m
旭ケ丘保育園
幼稚園 • 210m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 629m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 都賀駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５ | 723m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 6.9% | 都賀駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 860m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 9.6% | 都賀駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 910m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 都賀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 916m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 9.0% | 都賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。