千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２の公示地価
千葉県若葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+9.6%
都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中75位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+9.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２
アクセス
都賀駅から380m
前面道路
6.0m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 380m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２の地価動向
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の310,000円/㎡（坪単価1,024,800円）、 最低価格は2015年（平成27年）の126,000円/㎡（坪単価416,500円）でした。 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は+1.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2025年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2024年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2021年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2015年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2014年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2012年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2011年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2010年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2007年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2006年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2003年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2002年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2001年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
1999年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
1998年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
1997年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
1996年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1995年
¥310,000 /㎡
坪単価: 1,024,800円/坪
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（380m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設4件があります。最寄りは都賀駅前郵便局（郵便局・約141m）です。
周辺施設情報（半径500m）
都賀駅前郵便局
郵便局 • 141m
千葉東警察署都賀交番
警察署・交番 • 153m
若葉区役所
市役所・区役所 • 424m
千葉西都賀郵便局
郵便局 • 439m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 223m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 都賀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 242m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 都賀駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５ | 248m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 6.9% | 都賀駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３ | 628m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 8.9% | 都賀駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 633m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 9.0% | 都賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。