スマプロ不動産価格相場千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３の地価公示価格
千葉県若葉区の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
147,000円/㎡
坪単価:
486,000円/坪
変動率:
+8.9%
西都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価147,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中100位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
147000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３
アクセス
都賀駅から750m
前面道路
45m
面積
229㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 147000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉-15 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３の地価動向
千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2025年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2024年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2023年
¥120,000 /㎡
坪単価: 396,700円/坪
2022年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2021年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2020年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2019年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2018年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2017年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2016年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2013年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2012年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2009年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2008年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2007年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2006年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2005年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2004年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2003年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2002年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2001年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2000年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
1999年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1998年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1997年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1996年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1995年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはランドロームフードマーケット（スーパーマーケット・約117m）です。
周辺施設情報（半径500m）
ランドロームフードマーケット
スーパーマーケット • 117m
千葉西都賀郵便局
郵便局 • 493m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 406m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 都賀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区若松町４８０番３ | 491m | 88,400円/㎡ | 292,200円/坪 | 8.5% | 都賀駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 628m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 9.6% | 都賀駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 628m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 都賀駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６ | 674m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 2.6% | 都賀駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |