千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６の公示地価
千葉県若葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+2.6%
都賀の台の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内204地点中117位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６
アクセス
都賀駅から1,400m
前面道路
6.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６の地価動向
千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の235,000円/㎡（坪単価776,900円）、 最低価格は2019年（令和1年）の102,000円/㎡（坪単価337,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.54%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2025年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2024年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2023年
¥105,000 /㎡
坪単価: 347,100円/坪
2022年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2021年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2020年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2019年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2018年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2017年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2016年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2015年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2014年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2013年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2012年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2011年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2010年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2009年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2008年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2005年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2004年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2003年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2002年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2001年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2000年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
1999年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
1998年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
1997年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
1996年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
1995年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設1件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約294m）です。バス停は最寄り約294mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
アコレ
スーパーマーケット • 294m
千葉市消防局若葉消防署都賀出張所
消防署 • 99m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３ | 674m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 8.9% | 都賀駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区若松町４８０番３ | 861m | 88,400円/㎡ | 292,200円/坪 | 8.5% | 都賀駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区みつわ台４丁目５番２４ | 885m | 127,000円/㎡ | 419,800円/坪 | 8.5% | みつわ台駅(530m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 1.1km | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 都賀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 1.2km | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 都賀駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市若葉区都賀の台２丁目１５６３番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。