千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２の公示地価
千葉県若葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
295,000円/㎡
坪単価:
975,200円/坪
変動率:
+8.1%
都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価295,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.5倍です。千葉市内204地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
295000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２
アクセス
都賀駅から0m
前面道路
不明
面積
154㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 295000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉5-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 未登録 |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層ビル、小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２の地価動向
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は295,000円/㎡（坪単価975,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,310,000円/㎡（坪単価4,330,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2025年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2024年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2023年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
2022年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2021年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2020年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2019年
¥219,000 /㎡
坪単価: 724,000円/坪
2018年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2017年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2016年
¥210,000 /㎡
坪単価: 694,200円/坪
2015年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2014年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2013年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2012年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2011年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
2010年
¥236,000 /㎡
坪単価: 780,200円/坪
2009年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2008年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2007年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2006年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2005年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
2004年
¥255,000 /㎡
坪単価: 843,000円/坪
2003年
¥279,000 /㎡
坪単価: 922,300円/坪
2002年
¥306,000 /㎡
坪単価: 1,011,600円/坪
2001年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2000年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1999年
¥460,000 /㎡
坪単価: 1,520,700円/坪
1998年
¥560,000 /㎡
坪単価: 1,851,200円/坪
1997年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
1996年
¥940,000 /㎡
坪単価: 3,107,400円/坪
1995年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは都賀駅前郵便局（郵便局・約103m）です。
周辺施設情報（半径500m）
都賀駅前郵便局
郵便局 • 103m
千葉東警察署都賀交番
警察署・交番 • 131m
千葉西都賀郵便局
郵便局 • 251m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 242m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 9.6% | 都賀駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５ | 259m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 6.9% | 都賀駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 304m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 都賀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀５丁目１３８２番２８３ | 628m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 8.9% | 都賀駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６ | 629m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 9.7% | 都賀駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。