千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５の公示地価
千葉県若葉区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
201,000円/㎡
坪単価:
664,500円/坪
変動率:
+6.9%
都賀の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価201,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内204地点中66位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
201000円/㎡
前年比:
+6.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５
アクセス
都賀駅から350m
前面道路
20.0m
面積
383㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 201000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉若葉5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都賀 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 20.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 20.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 飲食店舗、小売店舗等が多い路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５の地価動向
千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は201,000円/㎡（坪単価664,500円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の155,000円/㎡（坪単価512,400円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.78%となっています。
年別価格データ
2026年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2025年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2024年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2021年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2020年
¥162,000 /㎡
坪単価: 535,500円/坪
2019年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2018年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2017年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2016年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2015年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2014年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2013年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2012年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2011年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2010年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2009年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2008年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は都賀駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは千葉東警察署都賀交番（警察署・交番・約150m）です。
周辺施設情報（半径500m）
千葉東警察署都賀交番
警察署・交番 • 150m
都賀駅前郵便局
郵便局 • 207m
若葉区役所
市役所・区役所 • 304m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目２８番２ | 248m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 9.6% | 都賀駅(380m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀３丁目４番２ | 259m | 295,000円/㎡ | 975,200円/坪 | 8.1% | 都賀駅(0m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区桜木６丁目５５８番２８ | 420m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 9.0% | 都賀駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区西都賀３丁目１２４９番１５ | 450m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 9.4% | 都賀駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市若葉区都賀１丁目５番６ | 723m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 9.7% | 都賀駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市若葉区都賀４丁目２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。