千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

191,000円/㎡

坪単価:

631,400円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 千葉中央-26

地価サマリー

地価公示価格

191000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８

アクセス

千葉公園駅から300m

前面道路

60m

面積

215㎡

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詳細情報

地価公示価格	191000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉中央-26
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉公園
駅からの距離	300m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の地価動向

千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は191,000円/㎡（坪単価631,400円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全31年間のデータにおいて7番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、最低価格は2015年（平成27年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.35%となっています。

年別価格データ

2025年

7.3%

¥191,000 /㎡

坪単価: 631,400円/坪

2024年

6.6%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2023年

3.7%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2022年

3.2%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2021年

2.0%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2020年

4.1%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2019年

1.4%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2018年

1.4%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2017年

0.7%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2016年

0.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2015年

0.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2014年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2013年

-1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2012年

-2.0%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2011年

-2.0%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2010年

-4.4%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2009年

-3.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2008年

5.1%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2007年

2.6%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2006年

0.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2005年

-2.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2004年

-3.1%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

2003年

-4.7%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2002年

-6.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2001年

-7.2%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2000年

-8.5%

¥195,000 /㎡

坪単価: 644,600円/坪

1999年

-10.1%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1998年

-6.7%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

1997年

-9.3%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

1996年

-9.1%

¥280,000 /㎡

坪単価: 925,600円/坪

1995年

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区松ケ丘町４３３番	111,000円/㎡	366,900円/坪	5.7%	大森台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区千葉寺町６９５番２６	133,000円/㎡	439,700円/坪	6.4%	千葉寺駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区大森町３１６番１４	87,500円/㎡	289,300円/坪	6.4%	大森台駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町１０１番１６	63,000円/㎡	208,300円/坪	5.0%	千葉駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区星久喜町４７０番６	67,000円/㎡	221,500円/坪	1.2%	千葉駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細