千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の公示地価
千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+8.9%
椿森の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内204地点中57位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
208000円/㎡
前年比:
+8.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８
アクセス
千葉公園駅から300m
前面道路
6.0m
面積
215㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千葉中央-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 千葉公園 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほか介護施設も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の地価動向
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の141,000円/㎡（坪単価466,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2025年
¥191,000 /㎡
坪単価: 631,400円/坪
2024年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2023年
¥167,000 /㎡
坪単価: 552,100円/坪
2022年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2021年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2020年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2019年
¥147,000 /㎡
坪単価: 486,000円/坪
2018年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2017年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2016年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2015年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2014年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2013年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2012年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2011年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2010年
¥151,000 /㎡
坪単価: 499,200円/坪
2009年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2008年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
2007年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2006年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2005年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2004年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2003年
¥161,000 /㎡
坪単価: 532,200円/坪
2002年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2001年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2000年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
1999年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
1998年
¥237,000 /㎡
坪単価: 783,500円/坪
1997年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
1996年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1995年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８周辺のエリア概要
最寄り駅は千葉公園駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設2件があります。最寄りは千葉中央警察署千葉公園前交番（警察署・交番・約146m）です。
周辺施設情報（半径500m）
千葉中央警察署千葉公園前交番
警察署・交番 • 146m
千葉椿森郵便局
郵便局 • 354m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５ | 547m | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 8.1% | 千葉駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区轟町４丁目１４番６外 | 639m | 209,000円/㎡ | 690,900円/坪 | 7.2% | 西千葉駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区東千葉２丁目２５６番１６ | 810m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 8.1% | 東千葉駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市稲毛区轟町１丁目４２番１ | 911m | 246,000円/㎡ | 813,200円/坪 | 8.4% | 西千葉駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区松波１丁目１９番５ | 961m | 339,000円/㎡ | 1,120,700円/坪 | 8.7% | 西千葉駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の地価公示価格 よくある質問
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。