千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５の公示地価

千葉県中央区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

335,000円/㎡

坪単価:

1,107,400円/坪

変動率:

+8.1%

標準地番号: 千葉中央-13

弁天の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価335,000円/㎡は、千葉市の平均（約202,675円/㎡）の約1.7倍です。千葉市内204地点中25位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

335000円/㎡

前年比:

+8.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５

アクセス

千葉駅から700m

前面道路

6.0m

面積

181㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	335000円/㎡
標準地・基準地コード	千葉中央-13
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５の地価動向

千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.11%となっています。

年別価格データ

2026年

8.1%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2025年

8.0%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

2024年

6.3%

¥287,000 /㎡

坪単価: 948,800円/坪

2023年

4.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2022年

3.2%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2021年

3.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2020年

4.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2019年

4.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2018年

4.2%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2017年

2.9%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2016年

2.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2015年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2013年

0.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2012年

-1.0%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

2011年

-1.5%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2010年

-5.1%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2009年

-4.8%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2008年

8.6%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2007年

8.3%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2006年

0.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2005年

-2.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

2004年

-3.9%

¥197,000 /㎡

坪単価: 651,200円/坪

2003年

-7.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2002年

-6.8%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2001年

-8.8%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2000年

-7.5%

¥260,000 /㎡

坪単価: 859,500円/坪

1999年

-9.4%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

1998年

-6.1%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

-10.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

1996年

-14.5%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

1995年

¥433,000 /㎡

坪単価: 1,431,400円/坪

千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（700m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設6件があります。最寄りはアコレ（スーパーマーケット・約382m）です。バス停は最寄り約461mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など1件（最寄り約461m）

生活施設

1件

アコレ

スーパーマーケット • 382m

公共施設

6件

千葉市中央図書館

図書館 • 189m

千葉椿森郵便局

郵便局 • 396m

千葉中央警察署千葉公園前交番

警察署・交番 • 401m

ぱ・る・るプラザ千葉内郵便局

郵便局 • 486m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区椿森３丁目６０３番８	547m	208,000円/㎡	687,600円/坪	8.9%	千葉公園駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区富士見２丁目２番３	589m	2,890,000円/㎡	9,553,700円/坪	8.2%	千葉駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区栄町２２番１３	615m	291,000円/㎡	962,000円/坪	10.2%	千葉駅(450m)	商業地	店舗	詳細
千葉県千葉市中央区富士見１丁目１４番１外	672m	1,450,000円/㎡	4,793,400円/坪	9.8%	千葉駅(400m)	商業地	事務所	詳細
千葉県千葉市中央区松波１丁目１９番５	772m	339,000円/㎡	1,120,700円/坪	8.7%	西千葉駅(650m)	住宅地	住宅	詳細

千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５の地価公示価格よくある質問

2026年度の千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５の地価公示価格は335,000円/㎡（坪単価約1,107,400円/坪）です。前年比は+8.1%です。

最寄り駅は千葉駅で、700mです。

半径500m以内に警察署・交番3件・郵便局2件・図書館1件・スーパーマーケット1件・バス停1件など計8件の生活利便施設があります。

千葉県千葉市中央区弁天３丁目９０番１５の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で千葉県を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る