弁天（千葉市）の公示地価・実勢価格

弁天の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較

弁天の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

弁天の中古マンションの実勢は約90.77万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約136万円（2023年・5件）で、公示地価に対して実勢は約51.9%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約907,692円/㎡（2025年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

弁天の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

弁天の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県千葉市弁天の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 前年比+8.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の433,000円/㎡（坪単価1,431,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.11%となっています。 強い上昇トレンドが13年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.11%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

弁天の調査地点マップ

弁天の周辺環境・生活施設

弁天の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番3件、郵便局2件、図書館1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は千葉駅（130m）です。

• 千葉市中央図書館図書館・約189m
• アコレスーパーマーケット・約382m
• 千葉椿森郵便局郵便局・約396m
• 千葉中央警察署千葉公園前交番警察署・交番・約401m
• 千葉駅バス停・約461m
• ぱ・る・るプラザ千葉内郵便局郵便局・約486m
• 鉄道警察警察署・交番・約492m
• 千葉駅前交番警察署・交番・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

弁天の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。